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物件査定

物件の査定について

円屋株式会社の不動産事業では、各分野でトップ営業として実績を積んできた経験豊富なスタッフが在籍しており、これまで培った豊富な知識とノウハウを最大限に活かして、お客様に安心していただける査定を行っています。市場動向やエリア特性に精通しているだけでなく、物件の特性や地域の価値、将来的な展望までを総合的に考慮し、公平かつ正確な査定を提供することに自信を持っています。

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物件査定の３つのメリット

不動産査定では、物件の価格を知るだけでなく、売却を進めるかどうかの判断にも役立ちます。現在の市場価格を把握することで、今が売り時かどうかを見極められますし、住み替えや住宅ローンの完済を視野に入れた売却計画を立てる際にも活用できます。例えば、売却で得られる金額が頭金としてどれだけ使えるかや、ローンの完済が可能かなど、今後の資金計画に対しても大まかな見通しを立てることができます。

まず、①近隣の事例がわかることで、周辺地域の相場や取引実績を基に適正な価格を把握できます。次に、②諸費用がわかるため、売却時に必要な手数料や税金などの詳細なコストを事前に知ることができます。最後に③売り方がわかることで、その物件にとって相応しいターゲットやタイミング、金額の設定を行うことでより良い売却が可能になります。安心してご依頼いただけるよう、丁寧にわかりやすくご説明いたします。

Flow

不動産査定の流れ

①まず、弊社に査定依頼をいただきます。
②その後、査定してほしいお客様のお宅へ訪問させていただく日時を決めます。
③査定当日までに査定時に必要な書類を用意するものがございますので、弊社担当よりお伝えする準備物を用意しましょう。
④査定当日になると、家の内外を調査いたします。お客様のお宅についての質問をさせていただきます。査定結果は当日～1週間程度を目安にしてください。
⑤弊社よりお客様へ査定結果をお伝えいたします。

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Q&A

不動産査定のよくあるご質問

Q1.不動産査定は無料ですか？
A.はい、円屋株式会社では不動産査定は無料で行っております。売却をご検討中の方や、資産価値を知りたい方でもお気軽にご依頼ください。
Q2.査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
A.物件の種類や状況により異なりますが、簡易査定の場合は数日以内に結果をお知らせします。訪問査定の場合は、1週間程度お時間をいただくことがあります。
Q3. 査定の結果に基づいて必ず売却しなければなりませんか？
A.いいえ、査定結果を確認いただいた後、売却を強制することはありません。ご自身の判断で今後の進め方を決定していただけます。
Q4. 査定の際にどんな書類が必要ですか？
A.基本的には不動産登記簿謄本や権利証、固定資産税納税通知書などの書類が必要です。具体的な書類は査定の際にご案内いたします。
Q5.査定方法にはどのような種類がありますか？
A.査定方法には、簡易査定と訪問査定があります。簡易査定は周辺相場や市場データを基に行い、訪問査定は現地で物件の状況を確認し、詳細な評価を行います。